Maison 3 pièces - 63m² - LOISIN
315 000 €
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Maisons à vendre - LOISIN (74140)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 63m² - LOISIN
315 000€
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Sur la commune de Loisin,
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Au cœur du Chablais, à mi-chemin entre Genève et Thonon les Bains. Gare TER / Leman Express à 5km sur Machilly. Zone commerciale à 3km sur Douvaine
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Lieu :
LOISIN 74140
- Surface : 63m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Maison individuelle 3 pièces d'environ 80 m² située au centre du village de Loisin dans un environnement privilégié ; au calme et proche de toutes les commodités à seulement 10 minutes de la frontière Genevoise.
Ce bien en partie rénové est édifié sur deux niveaux avec les combles aménagées.
Implantée sur un terrain de 325 m², la maison bénéficie d'un beau jardin dûment clôturé et joliment arboré orienté Sud-Est comprenant un abri avec terrasse.
La propriété comprend une cour privative avec plusieurs places de stationnement.
Le rez-de-chaussée est composé d'un studio avec WC indépendant, de deux caves ainsi que d'une chaufferie.
Le premier étage comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour soit une pièce de vie de plus de 31 m² avec accès sur l'extérieur, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre.
Au deuxième étage, les combles aménagées d'une surface au sol d'environ 20 m².
Le terrain est piscinable et la maison détient du potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 63 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (763 kWh/m² an)
G (156 kgCO2/m².an)
Plus d'info763156156 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3000 € TTC / an et 4120 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LOISIN 74140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
