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Appartements à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 3 pièces - 64m² - BORDEAUX

231 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP56361
  • Lieu :
    BORDEAUX 33300
  • Surface : 64m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T3 (64 m²) avec balcon et vue sur le lac à Bordeaux, idéal pour investisseurs ! - À VENDRE : Charmant appartement classique T3 situé à Bordeaux, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien, construit en 2014, offre une superficie de 64 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un dégagement spacieux de 7,59 m² avec un placard pratique pour optimiser le rangement. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont l'une de 11,23 m² et l'autre de 9,18 m², cette dernière donnant sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été. La salle de bains de 4,67 m² et les toilettes séparées de 2,31 m² ajoutent au confort de cet espace.

Le cœur de l'appartement est sans aucun doute sa pièce de vie lumineuse de 27,96 m², où une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour. Vous pourrez également accéder à une terrasse-loggia, idéale pour vos moments de détente. L'orientation sud-est de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Pour votre confort, cet appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un chauffage collectif au gaz, alliant économie et respect de l'environnement grâce à l'utilisation d'énergies renouvelables. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, vous bénéficierez d'une jolie vue sur le lac.

En termes de commodités, vous trouverez à proximité des supermarchés, des écoles, des pharmacies , des restaurants... Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans une ville dynamique comme Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, modernité et praticité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 64 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (113 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    113
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 160

Quote part charges courantes : 2400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BORDEAUX 33300

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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