Description du bien

Réf:4025 MAISON DE MAITRE DANS LE QUERCY BLANC

Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, cette noble maison de maître à vendre est idéalement située à quelques encablures des villages de Lauzerte, bastide atypique du Quercy, et également de Moissac réputé pour son abbaye et son raisin. Ces deux charmants villages offrent toutes les commodités nécessaires au quotidien.

La construction remonte à 1810. La propriété fut donnée en 1903 aux hôpitaux de Moissac pour accueillir des enfants. Elle servit aussi de cache aux résistants pendant la seconde guerre mondiale. La propriété retourna dans le domaine privé dans les années cinquante.

Le corps de logis de forme rectangulaire compte trois niveaux. L’ensemble est coiffé par une toiture conséquente permettant au troisième étage, mansardé en partie, d’offrir de beaux volumes en conservant une hauteur confortable. Des oculi à la forme peu courante procurent une douce lumière aux pièces de cet étage. La façade principale exposée sud-est est de type néo-palladien apportant rigueur et allure à l’ensemble sans oublier la touche vénitienne que nous retrouvons également à l’intérieur au travers de la décoration, comme une signature souhaitée par les maîtres des lieux !
D’une surface habitable d’environ 730 m², la distribution se décompose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un vaste hall traverse l’ensemble de la bâtisse et donne accès en son centre au large escalier qui conduit aux étages supérieurs. Les sols sont en terre cuite avec, dans certaines pièces, un calepinage en chêne du plus bel effet. Les hauteurs sous plafond dépassent les 3 mètres et contribuent aux bonnes proportions de l’ensemble. L’ensemble de la maison possède des huisseries en chêne avec des doubles vitrages, les crémones anciennes en fonte ont su être conservées. Nous trouvons d’un côté du hall, une cuisine, un salon avec cheminée, une suite. De l’autre côté du hall une vaste salle à manger et une autre suite. Les 10 vastes suites que compte la maison ont toutes été aménagées pour proposer une chambre de plus de 25 m², un salon indépendant d’une dizaine de m² et des salles de bain ou d’eau d’une surface conséquente. Nous avons là de beaux espaces indépendants, comme une petite maison dans la maison. La surface habitable à ce niveau compte environ 250 m².

Au premier étage : Quatre suites ont été aménagées ainsi qu’une chambre avec sa propre salle d’eau. Cela représente une surface habitable d’environ 250 m². Le hall, dans la même configuration qu’au rez de chaussée, en position centrale et traversante, et grâce à la présence de larges murs porteurs, permet d’offrir une acoustique parfaite aux occupants de cet étage, dédié au repos. Au bout du hall, du côté de la façade principale, une loggia, pièce extérieure à part entière, bien caractéristique des bâtiments de style palladien, permet d’offrir une vue sur le parc.

Au deuxième étage : Lorsque l’on arrive en haut de l’escalier on découvre juste en face, un arc plein cintre en briques de terre cuite avec un petit salon intimiste créé sous la voute et dans le renfoncement qui y fait suite. Si on lève les yeux, on découvre une magnifique charpente chevillée de forte section et au bout du large hall servant aussi de salle de jeux, on aperçoit une seconde loggia offrant, tout comme la première, vue et espace de détente. Trois suites et deux chambres ont été aménagées, toujours avec un confort maximal et une décoration soignée. Les pièces étant mansardées, l’ambiance est quelque peu différente ; on peut admirer une nouvelle fois les pièces de charpente et les petits recoins créés par ces contraintes techniques ; cela apporte un charme fou !

D’une surface de 1.6 hectares environ, le terrain est entièrement clos avec un portail automatique à l’entrée. La maison étant positionnée sur la partie la plus haute du terrain et relativement à l’arrière de ce dernier, cela contribue à garder vue et espace depuis la terrasse. Le jardin est un mélange de jardin à l’Anglaise et à la Française, des allées engravillonnées permettent de s’y promener et d’admirer quelques beaux arbres séculaires tels les cèdres du Liban et chênes. Une grande piscine avec pool house, wc et douche a été aménagée. Des murs enduits ferment cet espace de détente. L’accès se fait par un petit portillon en fer forgé juste à côté du jardin à la Française aux allées de buis épargnés par la pyrale grâce aux soins apportés par les propriétaires. Nous trouvons également dans la zone de baignade une ancienne glacière témoin du passé du lieu.

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