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ST SEBASTIEN SUR LOIRE(44230) ✖

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Achat Maison ST SEBASTIEN SUR LOIRE(44230)

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Maison 7 pièces - 153m² - ST SEBASTIEN SUR LOIRE

349 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 2,9% TTC (339994 € hors honoraires)
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Réf. A/182/22
  • Lieu :
    ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
  • Surface : 153m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

TROP TARD, SOUS COMPROMIS !
L'agence VIMMO vous propose cette maison familiale dans le quartier Profondine, proche des services et des transports. Proximité immédiate de la ligne de bus 27, Chronobus C9 à 650m et gare TER du Frêne Rond à 1,5km. La maison offre 153,25m2 de surface habitable, pour 179,16m2 de surface au sol, avec 5 chambres + un garage (17,43m2), un stationnement aérien et un abri de jardin, l'ensemble sur une parcelle de 478m2.
La maison s'organise majoritairement sur une vie de plain-pied, avec une entrée desservant 3 chambres (11,95m2, 11,79m2, 11,75m2) dont 2 avec placards (1,13m2 et 1,15m2), une salle d'eau (4,37m2 avec vasques et cabine de douche), un WC séparé (avec fenêtre), un séjour de 37,3m2 avec cheminée donnant sur le jardin une cuisine aménagée/équipée semi-séparée (12,31m2) donnant également sur le jardin ces 2 pièces bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. A l'étage, un palier (7,04m2) dessert 2 chambres (9,92m2 et 14,43m2, respectivement 16,43m2 et 15,73m2 au sol), 2 bureaux (4,13m2 et 8m2, respectivement 15,68m2 et 13,17m2 au sol) et une salle d'eau (2,98m2 avec vasque, douche et WC). Chauffage gaz de ville et électrique, panneaux photovoltaïque, huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électrique. Travaux de rafraîchissements à prévoir, beau potentiel. Taxe foncière : 1400EUR. Possibilité investissement locatif pour colocation. Pour tout renseignement ou organiser une visite contactez-moi au 6 83 48 25 65, Magali Robitaille (agent RSAC 811827070).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 153 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE VIMMO

21 rue Aristide Briand
44120 VERTOU

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