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Maisons à vendre - BALMA (31130)

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BALMA (31130) ✖

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Maison 8 pièces - 266m² - BALMA

745 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (710000 € hors honoraires)
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Réf. FNA63-190
  • Lieu :
    BALMA 31130
  • Surface : 266m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

BALMA . Balma, une commune très recherchée et bien desservie, à seulement 7km du Capitole de Toulouse. Laissez vous charmer par cette ancienne Toulousaine familiale avec ses dépendances, sa piscine sur un magnifique parc paysager de 3750 m2 qui ne pourra vous laisser indifférent! Orientée plein Sud, elle s'ouvre sur une véranda d'environ 35m2 chauffée.
Cette propriété, comprend au rez-de chaussée, un vestiaire avec un wc, un salon avec bibliothèques vitrées et cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine à l'Américaine équipée avec tous ses rangements et placards sur mesure donnant accès à la véranda vue sur le jardin. En suivant vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou chambre, une chaufferie, un WC, et une buanderie.
A l'étage, un long couloir dessert une salle d'eau avec wc, 6 chambres avec placard exposées Sud donnant sur le balcon vue Pyrénées, dont une chambre parentale de 38 m2 avec dressing, une douche, un wc, une baignoire balnéo. Pour compléter, une sixième chambre exposée Ouest, une salle de bain, un wc séparé un accès aux combles à aménager offrant un fort potentiel.
Un garage d'environ 45m2 avec tous ses rangements, local technique piscine, une cave. Au fond du jardin des dépendances d'environs 100m2 et deux puits.
Un ensemble immobilier avec nombreux atouts pouvant servir de chambres d'hôtes ou hôtel, atelier, usage professionnel,bureaux . . .
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 4420 et 6030 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 266 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (222 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4420 € TTC / an et 6030 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BALMA 31130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

34 routes de Castres 31130 QUINT FONSEGRIVES

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