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Maisons à vendre - MARANS (17230)

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MARANS (17230)

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Maison 10 pièces - 309m² - MARANS

748 800

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (720000 € hors honoraires)
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Réf. VM4936-MARANS
  • Lieu :
    MARANS 17230
  • Surface : 309m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :

- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.

- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.

- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.

En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.

En extérieur non-attenant : Une piscine.

Borne de recharge électrique de 7kW.

Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.

Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 ?. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3953.00 ?. Date de réalisation du DPE : 11-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 309 m²
  • Oui

Composition

  • 9
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    E (50 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    50
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 3953€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARANS 17230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

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