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Achat immeuble OCCITANIE HAUTE-GARONNE (31) LAUNAC (31330)

Immeuble - 142m² - LAUNAC

287 000€

Au coeur du village, petit immeuble composé de deux appartements de type 3 avec dépendance, garage et cour. Les deux appartements, en bon état, lumineux et de 70 m² chacun environ, ont deux accès indépendants.
Ils se composent d'un séjour -cuisine ...

31330 LAUNAC HAUTE-GARONNE OCCITANIE

OFFICE IMMOBILIER GRENADE

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Immeuble - 142m² - LAUNAC

287 000 €

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Réf. 310261078

Lieu :

LAUNAC 31330
Surface : 142m²
Pièce(s) : NC
Parking : Oui

Description du bien

Au coeur du village, petit immeuble composé de deux appartements de type 3 avec dépendance, garage et cour. Les deux appartements, en bon état, lumineux et de 70 m² chacun environ, ont deux accès indépendants.
Ils se composent d'un séjour -cuisine équipée, de deux chambres de plus de 11 et 14 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Situé sur un terrain d'environ 620 m² entièrement clos, cet ensemble immobilier offre aussi un garage d'environ 40 m², deux box de rangement attribués à chacun des appartements, cour et parking commun.
Libres désormais, les appartements peuvent répondre à une forte demande locative sur le secteur, à un usage mixte habitation personnelle et locative ou encore communiquer entre eux très facilement pour offrier une seule grande maison d'habitation; Le garage quand à lui permettre l'abri plusieurs véhicules ou l'installation d'un atelier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06.76.47.41.90 Noëlle GUITOU
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080 € et 1600 €
Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021
Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) +

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Immeuble

Composition

Surface totale : 142 m²
Parking(s) : 5

Consommation énergétique

DPE : D (211 kWh/m² an)
GES : B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info

211

6

6
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Localisation

LAUNAC 31330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OFFICE IMMOBILIER GRENADE

2 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 31330 GRENADE

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