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Appartements à louer - CHOLET (49300)

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CHOLET (49300)

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Appartement 2 pièces - 30m² - CHOLET

565 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES81010004-57
  • Lieu :
    CHOLET 49300
  • Surface : 30m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 565 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 230 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires charge locataire : 330 € TTC dont
  - 90 € TTC pour état des lieux

Description du bien

Centre Ville - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Cholet, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 30 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif et fonctionne par un système électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Toutes les charges sont comprises, il n'y a plus qu'a s'installer !

Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées. Bien que non meublé, il vous permettra de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un U Express et un Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Saint-Exupéry et l'École Française de Coiffure et d'Esthétique, sont à proximité, rendant cet appartement idéal pour les parents.

De plus, vous aurez accès à plusieurs pharmacies dans un rayon de 500 mètres, ainsi qu'à des boulangeries réputées comme Le Four Choletais et La Mie Câline, parfaites pour vos petits-déjeuners. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité.

Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement dynamique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !.
Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 584,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 330,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 30 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 410 € TTC / an et 610 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHOLET 49300

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