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Maison 5 pièces - 126m² - GERZAT
399 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 69m² - GERZAT
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 126m² - GERZAT
À proximité de GERZAT
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Lieu :
GERZAT 63360
- Surface : 126m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité.
Situé au sein d'un lotissement calme sur les hauteurs de Gerzat, tombez sous le charme de cette magnifique demeure de 126 m2 construite en 2017 sur 705 m2 de terrain.
Véritable havre de paix couplé de modernité, cette maison est un véritable coup de coeur.
Les matériaux, choisi avec qualité, font de ce bien une maison familiale, chaleureuse et confortable.
Pour recevoir et profiter en famille, une pièce de vie de 45 m2, avec cuisine ouverte, n'attend plus que vous. (La cuisine reste aménagée et équipée)
Avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, le coeur de cette maison est baigné de lumière.
Sur ce niveau, vous retrouverez également la chambre parentale et des toilettes indépendantes.
Disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, cet espace aspire au repos et au bien-être.
Petit plus : la chambre parentale bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur.
A l'étage, deux autres chambres avec placards intégrés ont été créées, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendantes.
Un bureau, ou une quatrième chambre avec placards intégrés, complète cet étage. (pièce ouverte sur le pallier mais pouvant être fermée).
Pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage double motorisé, avec accès direct dans la maison.
Pour un maximum de confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant au sol basse température.
La chaudière est au gaz (chaudière gaz à condensation) et les volets sont électriques.
La taxe foncière s'élève à 1 500 ?.
L'ensemble de la maison dispose de fenêtres en double vitrage et le jardin est exposé au sud.
Si vous ne connaissez pas Gerzat, sachez qu'il s'agit de la 1ère ville du canton et la 6ème ville de l'agglomération de Clermont-Ferrand.
Gerzat est situé à 20 minutes de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutier. La ville compte environ 10 000 habitants et elle est desservie par le TER Auvergne et les bus de la T2C.
Avec ses deux zones d'activités, ses nombreux commerces, ses écoles et ses associations diverses, Gerzat, ville reconnue 'territoire engagé pour la nature' en 2019, est une ville attractive et dynamique.
Idéalement située sur les hauteurs, avec vue sur le Puy-De-Dôme, cette maison n'attend plus que vous.
Vous pouvez retrouver une visite à 360° de ce bien sur mon site internet ou sur demande.
A tout de suite.
Mandat N° 2203111. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lichon/166/87ref/bareme_des_honoraires.pdf
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 126 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (57 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info5712 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GERZAT 63360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
