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Appartements à louer - NERSAC (16440)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 45m² - NERSAC
535€ par mois
1 chambre Parking / Garage
À LOUER : Appartement T2 à NERSAC, 16440
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans la charmante commune de NERSAC. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de ...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 45 37 59 59
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Lieu :
NERSAC 16440
- Surface : 45m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Informations sur les prix
Loyer : 535 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires charge locataire : 505 € TTC dont
- 138 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Appartement T2 à NERSAC, 16440
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans la charmante commune de NERSAC. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.
Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Un emplacement de parking extérieur est également inclus, facilitant vos déplacements.
Situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement est accessible et pratique. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. Des supermarchés tels qu'Auchan Drive et Auchan Hypermarché Angoulême sont accessibles en moins de 3500 mètres, tout comme des établissements scolaires tels que le Lycée d'enseignement général et technologique agricole d'Angoulême et le Collège Elisabeth et Robert Badinter.
Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont à proximité, dont la Pharmacie Parot, située à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de La Petrisane à proximité.
Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le Centre universitaire de la Charente est à moins de 5000 mètres, facilitant ainsi l'accès à l'éducation supérieure.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 535,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 554,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 504,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 137,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 45 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info21299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
NERSAC 16440
