Immeuble - 260m² - AUBENAS
160 000 €
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ExclusivitéImmeuble - 349m² - AUBENAS
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À proximité de AUBENAS
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Lieu :
AUBENAS 07200
- Surface : 260m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
AUBENAS, dans quartier calme proche centre ville :
IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant :
- RDC : un local commercial de 76 m² avec cave actuellement loué 250 € / mois.
- 1 er étage : Un appartement F2 de 35.5 m² loué depuis 2018 pour 293 € / mois
et un autre appartement F3 de 78.5 m² loué depuis 1971 pour 475 € / mois avec son jardin privatif
- 2 ème étage : Un appartement F3/4 à rénover de 70 m².
Des travaux sont à prévoir, notamment la toiture de l'appartement F2 et la rénovation de l'appartement du 2ème étage.
La façade de l'immeuble est bonne, isolation double vitrage PVC,
Rapport locatif actuel avec 3 lots de loués sur 4 lots au total est de 12 200 € / an
7.6% Brute de rentabilité, avec un potentiel d'amélioration par la location du grand appartement après rénovation.
Retrouvez tous nos autres produits sur 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 260 m²
- 1
Consommation énergétique
-
G (454 kWh/m² an)
G (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info4541414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
AUBENAS 07200
