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Exclusivité
Réf. TIMM98559

Achat Immeuble 500m² AUBENAS 07200

590 000 €

Description du bien

Sur la commune d'AUBENAS, en centre-ville, proches de toutes les commodités, un immeuble de 500 m² élevé sur quatre niveaux composé comme suit :

*Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 65 m² actuellement loué 500 € TCC par mois.
- 8 places de parking avec portail électrique, libre.

*Au premier étage, un grand et spacieux appartement de 295 m² composé de :
- un hall d'entrée desservant un cellier buanderie,
- une salle de jeux
- deux grandes chambres avec leur salle d'eau,
- une suite parentale avec 2 douches, 1 baignoire et un dressing,
- un salon/séjour spacieux,
- une cuisine semi-professionnelle,
- une salle à manger,
- une grande terrasse avec piscine de 70 m²,

*Au deuxième étage, un appartement à finir d'aménager de 70 m² composé de :
-deux chambres,
-une cuisine,
-un salon/séjour.
La salle de bains ainsi que les toilettes sont à créer.
Possibilité de créer une terrasse

*Au troisième étage, un plateau à aménager de 70 m² composé de :
Possibilité de créer une terrasse

Chauffage centrale au fioul pour le grand appartement, électrique pour le reste. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 500 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 10

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    AUBENAS (07200) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

    8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 35 97 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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