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Maisons à vendre - COGNAC (16100)

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COGNAC (16100)

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Maison 6 pièces - 130m² - COGNAC

275 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (265009 € hors honoraires)
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Réf. MU049
  • Lieu :
    COGNAC 16100
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


Belle opportunité pour cette Charmante MAISON DE VILLE, idéalement située pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de Cognac, à proximité de toutes les commodités et comprenant : 
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en PVC et en carrelage dans la cuisine

 
Une entrée directe dans un séjour lumineux de 34,21 m2 avec vue sur l'église Saint-Léger, une cuisine de 13,85 m2 aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four et un lave-vaisselle), un wc de 1 m2 avec un lave-mains.

Au premier étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 4,40 m2 distribue un wc indépendant de 1,25 m2, une première chambre de 16,33 m2 avec un balcon, une deuxième chambre de 14,35 m2 et une salle d'eau  de 8,25 m2 composée d'un wc, une douche, un meuble deux vasques et un coin lingerie.

Au deuxième étage : Les sols sont en plancher
Un palier de 4,40 m2 distribue un wc indépendant de 1,25 m2, une troisième chambre de 16,35 m2, une quatrième chambre de 15,75 m2 et une salle de bains de 8,19 m2 composée d'une baignoire et un meuble deux vasques.

En sous-sol : une cave de 37,46 m2 (sol en gravillons) offrant un espace de stockage supplémentaire.
 
Cette maison est agrémentée d'une agréable cour d'environ 10 m2 (sol carrelé).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (301 kWh/m² an)
    E (66 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    301
    66
    66
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

COGNAC 16100

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