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Appartements à louer - MARSEILLE 08 (13008)

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MARSEILLE 08 (13008) ✖

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Appartement 3 pièces - 92m² - MARSEILLE - 8ème

1 269 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES00130058-93
  • Lieu :
    MARSEILLE 08 13008
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Informations sur les prix

Loyer : 1 269 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 380 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 078 €
278 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Marseille, dans le 8ème arrondissement. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 92 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer ou travailler. Le salon, accueillant et bien agencé, permet de profiter d'un espace de vie agréable. La cuisine est aménagée, offrant un cadre fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez également d'une salle de bain, pratique et bien entretenue.

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais.

Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. La sécurité est assurée par un digicode, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Les Comptoirs De La Bio et Vival à moins de 1000 mètres. Les écoles élémentaires et maternelles Roy d'Espagne sont accessibles à moins de 500 mètres, ce qui est un atout pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité, facilitant votre quotidien.

Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Institut Méditerranéen d'Océanologie et la Faculté de Médecine, à moins de 6500 mètres.

Cet appartement T3 à Marseille est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 268,58 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 290,98 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 202,76 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 277,56 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/285#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 92 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (236 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    236
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 08 13008

Agence immobilière

CITYA CASAL ET VILLEMAIN

66, avenue du Prado 13006 MARSEILLE 06

Infos sur l’agence

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