Maison 5 pièces - 150m² - BESANCON
395 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - BESANCON (25000)
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Lieu :
BESANCON 25000
- Surface : 150m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
OPPORTUNITE !!DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL. Une maison de caractère d'environ 150m2 sur 2 étages (parements pierre, charpente traditionnelle, petites et grandes tuiles) idéalement située dans un environnement calme, clos et arboré, avec toutes les commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, coiffeur, bureau tabac, boulangerie, école, lycée ...) Elle offre de spacieux et lumineux volumes intérieurs exposés plein sud prolongés par une grande terrasse attenante à la piscine (maçonnerie réalisée). Composée en rdc d'un séjour d'une surface de 40m2 environ avec cuisine équipée ouverte, une buanderie et un wc avec lave mains. Deux accès possibles pour l'étage par 2 magnifiques escaliers en chêne. Vous y découvrirez trois belles chambres (possible 4) dont une suite parentale qui vous ravira avec sa salle de bains privative et wc, son balcon extérieur et une pièce attenante qui pourra accueillir votre bureau, bibliothèque ou pourquoi pas votre salle de sport et 2 autres chambres avec une salle de bains et wc commun. Deux grands garages dont un accessible depuis le hall d'entrée, une cave, un adoucisseur d'eau et les volets électriques seront appréciés.
UN ACHAT SEREIN avec les travaux suivants réalisés : l'ensemble des réseaux extérieurs refaits à neuf, changement des vélux avec volet de l'étage et menuiserie fixe séjour, intégralité des peintures lisses, changement du réseau chauffage par une chaudière individuelle gaz, aménagement complet des extérieurs (mur en gabion, pavés,etc...) avec y compris les végétaux et création d'une piscine de 7.45/3.57 en maçonnerie, avec 2 espaces engazonnés de chaque côté et plus encore....
DPE E avant travaux, reactualisation du DPE prévue avec le nouveau mode de chauffage, le 1er DPE avant travaux réalisé le 18/10/21 en E (325 kwh/m2/an et le GES (10 kgCO2/m2/an) avec chauffage électrique au sol (ancienne installation).
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3210 EUR et 4400 EUR. Prix moyen des energies indexés sur l'année au 1 janvier 2021 (abonnements compris).
Honoraires charges vendeur
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 150 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info20010 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
BESANCON 25000
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