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Maisons à vendre - GOVEN (35580)

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GOVEN (35580) ✖

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Maison 7 pièces - 209m² - GOVEN

517 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (500000 € hors honoraires)
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Réf. CH055
  • Lieu :
    GOVEN 35580
  • Surface : 209m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Au Sud Ouest de Rennes métropole à 2 klm de Bruz : Bel environnement pour cette maison de 209 m2 habitable + 52m2 de grenier aménageable, située à seulement cinq minutes du Vert Buisson, du golf de Cicé Blossac et de l'accès routier Rennes/Redon.

Elle vous séduira par ses volumes et son très beau jardin. Construite sur un terrain de 5 800 m2 environ, elle se compose au rdc, d'une entrée, d'un vestiaire, d'un WC avec lavabo, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un salon/séjour de 48 m2, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bain mixte.

A l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade et d'une autre chambre de 21 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un grenier aménageable de 52 m2 pourrait être transformé en salle de jeux ou de cinéma !

Au sous-sol : une cave, un atelier, une chaufferie et un grand garage pouvant accueillir deux voitures.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 11,50 x 5 m et du jardin exposé à l'ouest sans vis à vis.

Visite virtuelle sur demande.

Chauffage fioul.

Prix de vente 517 500 EUR frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs (3,50 % TTC)
Prix net vendeur : 500 000 EUR

CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 230 EUR et 5 770 EUR.

Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 209 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (180 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    180
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4230 € TTC / an et 5770 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

GOVEN 35580

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HUET IMMOBILIER

6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ

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