Maison 7 pièces - 160m²
235 000 €
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Maisons à vendre - CLEEBOURG (67160)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 155m² - CLEEBOURG
130 000€
4 chambres Parking / Garage
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C'est au coeur du village touristique de Cleebourg, à seulement 15 minutes de Wissembourg, que nous vous ...Contacter l'agence Appeler l'agence +330388091321
ExclusivitéMaison 7 pièces - 160m²
235 000€
5 chambres Parking / Garage
Grande ferme rénovée... Très faibles taxes!
Véritable "Coup de coeur" pour cette authentique maison alsacienne au confort moderne, au calme, avec ses 4 grandes chambres et son jardin !
C'est donc à Cleebourg, village viticole et to...Contacter l'agence Appeler l'agence +330388091321
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Découvrez cette magnifique villa de type suédoise, offrant 220 m² habitables sur un terrain de 13,81 ares, située à Cleebourg. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle vous promet une tranquillité absolue et une vue imprenable sans v...Contacter l'agence Appeler l'agence 0789323954
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Grande ferme rénovée... Très faibles taxes!
Véritable "Coup de coeur" pour cette authentique maison alsacienne au confort moderne, au calme, avec ses 4 grandes chambres et son jardin !
C'est donc à Cleebourg, village viticole et touristique à 8 km de Wissembourg et 8 km de Hunspach, que nous vous invitons à découvrir le charme de cette maison (1733) d'env. 180 m² au sol (env. 160 m² habitables) avec dépendances et jardin, le tout sur environ 11 ares.
L’habitation a été entièrement réhabilitée au début des années 2000, et a bénéficié d’investissements réguliers au cours des 10 dernières années. Cette maison au confort moderne a l’avantage d’une taxe foncière inférieure à 200€ (alors que celle d’une maison moderne de surface équivalente pourra dépasser le millier d’euros).
Vous trouverez au RDC une très agréable pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte (neuve) sur la salle à manger et le salon. Il y a une salle d'eau (douche neuve) et WC séparé, ainsi qu’une pièce d’env. 17 m² (bureau ou chambre d’amis). A l'étage, se trouvent un espace jeux d’env. 9 m², une salle de bain + buanderie d’env. 13m², un WC séparé, ainsi que 4 chambres avec dressing : 3 grandes chambres d’enfants d’env. 17 m² chacune et une chambre parentale de 21m².
La grande cour à l’avantage d’être goudronnée et abritée, ce qui en fait un équipement unique pour les réunions de famille et un espace de jeu quotidien ! Vous disposerez aussi d'une cave semi-enterrée, d’une chaufferie (chaudière Fioul de Dietrich « flamme bleue »), d’un cellier, et d’une dépendance de 25 m² servant de local à vélo. La grange ravira les amateurs de beaux volumes, mais restera à réhabiliter (projet et devis disponibles) afin de profiter de son orientation absolument idéale.
Un jardin arboré faisant à lui seul 5,11 ares avec vue sur les vignes vient compléter ce bien, tel un havre de paix ombragé pour d’agréables moments en famille.
Le village est idéalement situé à 8 min des commerces et commodités de Wissembourg, 8 min de Hunspach (village préféré de français 2020), 5 min de la future zone d’activité de Drachenbronn, 30 min de la zone d’activité de Schweighouse-sur-Moder / Haguenau, et 40 min de la zone d’activité de Woerth/Karlsruhe en Allemagne. Le village est très calme, sans route passante. La maison elle-même est dans un quartier calme du vieux village : amateurs du chant des oiseaux, venez absolument apprécier sur place cet environnement rare !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
E (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info14443 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
