Achat Maison 6 pièces 168m²
175 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. CL-NEV-30462
Description du bien
Située au coeur de GERMIGNY SUR LOIRE, à moins de 20 mn de NEVERS par la A77, au calme de la campagne, cette charmante longère vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Elle s'étale sur une surface habitable de 168 m2 environ, le tout totalement de plain-pied. Elle dispose de plusieurs entrées permettant d'accéder à une cuisine aménagée-equipée, un séjour-salle à manger, quatre chambres spatieuses, une première salle de bains avec Baignoire et douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce à aménager selon vos envies (sport, Jeux.....). De plus, les combles par dessus offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. Cette longère est équipée d'une pompe à chaleur permettant de chauffer et rafraichir l'ensemble de cette habitation. Vous pourrez profiter pleinement de sa parcelle de terrain de 1862 m2 environ, complètement close et paysagée. Des dépendances ainsi qu'une cave complètent cette prestation.
Bien rare à visiter trés rapidement.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/l0waDYM3
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 168 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
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76 RUE FRANCOIS MITTERAND 58000 NEVERS