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Exclusivité
Réf. 1_VENTE-3176

Achat Maison 6 pièces 139m² CHATEAUNEUF SUR LOIRE 45110

229 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (217991 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Châteauneuf-sur-Loire, Espace Immobilier vous propose en exclusivité une charmante longère datant de 1856, à rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste salon équipé d'une cheminée avec insert, une buanderie/WC, une salle d'eau, une arrière-cuisine ainsi qu'un second salon agrémenté d'une cheminée (pouvant être facilement transformé en chambre parentale).
À l'étage, deux chambres et un grenier offrent un bel espace de nuit à aménager.
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 2 506 m2, entièrement clos et au calme, avec de nombreux atouts extérieurs :
-Plusieurs toits à cochons équipés de prises électriques et de points lumineux
-Un forage avec pompe et surpresseur
-Un grand abri de 120 m2
-Un verger avec : un cerisier bigarreau Napoléon, un poirier Williams, un pêcher Saturne et un pêcher Peregrine.
-Un poulailler
Les points forts de ce bien :
-Toiture en bon état
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Cheminées fonctionnelles
-Grand terrain arboré et paisible
-Deux portails (un électrique et un manuel)
-À seulement 150 mètres, profitez de belles balades au bord de Loire
Ce bien plein de potentiel n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son charme.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 139 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUNEUF SUR LOIRE (45110) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (348 kWh/m² an)
      E (68 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      348
      68
      68
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5180 € TTC / an et 7080 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ESPACE IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE 45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 38 58 35 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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