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Exclusivité
Réf. 402

Achat Maison 5 pièces 107m² JOUY LE POTIER 45370

320 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (300000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité ! Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de JOUY LE POTIER, cette agréable maison d'habitation allie confort et tranquillité. Entretenue et pensée pour une vie de famille harmonieuse, elle saura séduire les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs soignés.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres dotées de placards intégrés, des toilettes indépendantes et une salle de bains.
À l'étage, le palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC avec lave-mains, offrant un espace nuit parfaitement réparti.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec grenier, d'un préau, ainsi que d'une dépendance, idéaux pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier. Une terrasse de 60 m2 environ prolonge agréablement l'espace de vie vers le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
L'ensemble est sublimé par un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure, au coeur duquel trône une piscine chauffée, partiellement couverte et accompagnée de son local technique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations complémentaires :

Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage électrique individuel
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
Réseaux eau et électricité existants, fibre.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    JOUY LE POTIER (45370) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2070 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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