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Réf. UF-A36501JAM22

Achat Maison 8 pièces 220m² ST VRAN 22230

371 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres

Description du bien

A36501JAM22 - Charmante Maison Individuelle avec Gîte et Dépendances - Proche de St Vran, Bretagne

Située dans la paisible campagne près du village de St Vran, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités locales. La maison principale est pleine de caractère et de charme, accompagnée d'un gîte entièrement équipé, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs saisonniers. Des dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.

Le village de St Vran propose une vraie vie de village typiquement française avec son bar, sa boulangerie et un joli parc - accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Idéalement située à seulement 37 km des superbes plages de Pléneuf-Val-André et à 57 km de la dynamique ville de Rennes. Les villes les plus proches, Merdrignac et Collinée, sont à moins de 8 km et offrent une large gamme de commerces, services et écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 220 m²

    Localisation du bien

    ST VRAN (22230) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2450 € TTC / an et 2450 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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