Achat Appartement 4 pièces 82m² FLACE LES MACON 71000
124 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 401501AGAR
Description du bien
Au coeur de la résidence recherchée Le Saint Vincent, découvrez ce bel appartement de 78 m² (loi Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, l'appartement offre une agréable sensation d'espace. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle, le vaste salon et salle a manger, baignés de lumière grâce à son ouverture sur un balcon exposé Ouest, constitue un véritable lieu de détente. Il peut également être repensé pour accueillir une troisième chambre, selon vos besoins.
Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un dégagement avec placards complète l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la configuration de cet appartement permet de nombreuses possibilités pour le mettre à votre goût.
En bonus, une cave en sous-sol ainsi qu'un garage privatif viennent parfaire ce bien rare en coeur de ville.
Vous apprécierez également l'environnement calme de la résidence, tout en profitant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux sont à portée de main.
Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de résidence principale à personnaliser. Une visite s'impose !
Pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401501. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 316 lots ().
Charges annuelles : 2600 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 316
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FLACE LES MACON (71000)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2121717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU