Achat Maison 5 pièces 93m² CINQ MARS LA PILE 37130
212 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (199009 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. VM287-COMPANY40043PDO
Description du bien
Maison TYPE 5 ? 4 chambres à Cinq-Mars-la-Pile (37) ? 92,95 m² avec jardin de 150 m²
Idéale résidence principale ou investissement locatif clé en main
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et bien placée ?
Située à Cinq-Mars-la-Pile, à seulement 20 minutes de Tours et à proximité immédiate de la gare, cette maison de 2008 n'a connu que de la location jusqu'à présent. Parfaitement entretenue, elle saura vous séduire que vous souhaitiez vous y installer ou la proposer à la location.
Un cadre de vie sécurisé et agréable
Au sein d'un quartier résidentiel calme et sécurisé, comprenant 17 maisons, cette maison mitoyenne vous offre 92,95 m² habitables, un jardin clos de 150 m² avec une terrasse de 22m2, garage attenant avec accès direct au cellier
Le terrain en façade non clôturé d'environ 60 m²
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés, s'un séjour lumineux de 22,79 m², d'une cuisine ouverte de 9,03 m2
À l'étage : Un palier dessert les 4 chambres, et une salle de bains avec WC.
Pourquoi choisir cette maison ?
? Construction 2008 : normes récentes, bon DPE
? Parfait pour une résidence principale dans un environnement serein
? Toujours louée jusqu'à présent : investissement sûr
? Confort de vie dans un lotissement sécurisé
? Situation stratégique : Gare SNCF (Cinq-Mars?Tours en 16 min), accès rapide à l'A85, écoles, commerces, nature à proximité
? Secteur locatif recherché, forte demande des familles et jeunes actifs
Vous avez un projet ? Cette maison peut l'incarner.
Le bien fait partie d'une copropriété de 17 lots, bien entretenue et sans procédure en cours.
Contactez-nous pour une visite et/ou une étude d'investissement personnalisée
Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 ?. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532,30 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1368.00 et 1852.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 532 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CINQ MARS LA PILE (37130)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1368 € TTC / an et 1852 € TTC / an
01/01/2021
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8 RUE DE BALZAC 37000 TOURS