Achat Maison 6 pièces 214m²
710 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. P-VAI710
Description du bien
POULX - À moins de 10 minutes de Nîmes ? Villa d'exception avec piscine et salle de réception
Située dans un secteur très recherché à proximité immédiate de Nîmes et d'Uzès, cette superbe villa rénovée avec goût vous séduira par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.
D'une superficie totale de 140 m² habitables + 74 m² supplémentaires, cette propriété de type P7 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et d'espace.
Les atouts principaux :
? Un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une cheminée moderne et une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes.
? 2ème salon indépendant avec porte coulissante sur le séjour. Possibilité d'être bureau, chambre, salon de lecture, ce qu'on veut!
? Cuisine ouverte entièrement équipée, dans un style à la fois contemporain et convivial.
? Suite parentale, deux autres chambres supplémentaires, un bureau, deux salles d'eau et une salle de bain.
? Arrière-cuisine fonctionnelle, avec cellier et buanderie.
? Salle de réception / salle de jeux de 74 m², avec coin cuisine, cheminée, et accès direct à l'extérieur ? parfaite pour recevoir famille et amis.
? Système de climatisation gainable réversible dans toutes les pièces.
À l'extérieur :
? Terrain arboré et paysagé de 1 920 m², sans vis-à-vis.
? Piscine au sel automatisée,
? 2 Terrasses spacieuses avec vue sur jardin
? Abri voiture + grand local de rangement.
Environnement et commodités :
? Écoles, commerces et commodités accessibles à pied.
? Quartier calme et résidentiel, cadre de vie paisible à deux pas du centre.
? Un bien rare sur le marché, mêlant authenticité, confort moderne et espaces de vie généreux. Idéal pour une famille, des retraités actifs ou pour recevoir régulièrement en toute convivialité.
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison coup de coeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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106 Route de Nimes 30320 POULX