Achat Appartement 2 pièces 45m² STRASBOURG 67200
119 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.2% TTC (110001 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA3991-MERCOR
Description du bien
L'agence MERCOR vous propose un appartement 2 pièces à Strasbourg Koenigshoffen
Appartement Lumineux et Confortable
Découvrez ce charmant appartement de 45 m², dans la banlieue ouest de Strasbourg. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal pour les couples ou les jeunes familles.
L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux de 14 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.
La double exposition est/ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les murs isolés et les doubles vitrages en bois garantissent une isolation thermique et phonique correcte, pour un confort optimal toute l'année.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins.
Un parking extérieur est disponible pour garer votre véhicule, ce qui très rare dans le quartier. De plus, une cave de 4 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce est pensée pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées, les dîners entre amis, les moments de détente ... Tout est réuni pour faire de cet appartement votre nouveau cocon.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.
La nouvelle ligne F de Tram qui sera mise en service fin 2025 passe juste devant l'immeuble ce qui permet de ralier le centre-ville très facilement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 8.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 315 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131.00 ? et 1531.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1315 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3101010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1131 € TTC / an et 1531 € TTC / an
01/01/2021
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15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM