Achat Appartement 3 pièces 66m² MARANS 17230
135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (127502 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 3 pièce(s) - 66m² - MARANS
Exclusivité
Réf. VA674-MARANS
Description du bien
Appartement T3 centre ville avec garage
Proche du port, appartement T3 de 64 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Situé au premier d'un immeuble, cet appartement a été rénové en 2024 en alliant charme et confort moderne.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour de 24 m², ses ouvertures en double vitrage. La cuisine américaine, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis.
Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour créer des espaces de vie personnalisés et accueillants. La salle de bains fonctionnelle ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort et de praticité à votre quotidien.
L'exposition ouest offre une belle luminosité tandis que la vue sur la rue vous plonge dans l'effervescence urbaine. Un stationnement intérieur est également disponible et accessible directement de l appartement, garantissant sécurité et praticité.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin invite à la détente et à la convivialité. Un véritable havre de paix au coeur de la ville.
À seulement 1 minute à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont des restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin ainsi qu'un médecin généraliste. À 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles, allant de la maternelle au collège, ainsi qu'à un arrêt de bus.
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 500 ?. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 ? et 1090.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARANS (17230)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS