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Réf. 50351
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport composé de quatre logements indépendants, idéalement positionné à quelques pas du centre-ville, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les commodités du quotidien. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investissement locatif immédiat, d'autant plus qu'aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en location rapide et sans surcoût.
Élevé sur quatre niveaux, l'immeuble accueille un logement par étage, tous de type studio d'une surface comprise entre 20 et 25 m2. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants, un agencement pratique et apprécié des locataires, garantissant un confort de vie optimal. L'ensemble des logements bénéficie d'un mode de chauffage individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par des ballons électriques, permettant une gestion autonome pour chaque occupant.
En sous-sol, chaque studio dispose de sa propre cave privative, offrant un espace de stockage complémentaire, un critère très recherché dans les locations urbaines. L'immeuble est en bon état général, tant sur les parties privatives que les communs, ce qui permet à l'acquéreur de démarrer immédiatement la commercialisation des logements.
Actuellement libres de toute occupation, ces quatre studios peuvent être loués dès l'acquisition, avec une rentabilité locative potentiellement très intéressante dans un secteur où la demande est forte, notamment de la part d'étudiants, de jeunes actifs ou de personnes seules. Que ce soit pour un premier investissement locatif ou pour enrichir un patrimoine déjà existant, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché coutançais.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 95 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (285 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX