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Achat maison
Appartement 1 pièce(s) - 14m² - LYON 06
Exclusivité
Réf. 85863147
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce studio plein de charme, idéalement situé au cœur du très prisé 6? arrondissement !
Avec une surface de 19,6 m² (dont 14,1 m² Carrez), ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre commercial de la Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or. Profitez de tous les atouts d'un quartier recherché, avec transports en commun et commerces à quelques pas seulement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le rangement optimisé et l'accès à un séjour lumineux, orienté à l'Est, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous offre un espace fonctionnel pour vos repas quotidiens.
La pièce de vie se distingue par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un mur en pierre qui confèrent à ce studio une atmosphère chaleureuse et unique, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Côté nuit, une mezzanine astucieusement aménagée maximise la surface utile, créant un coin cosy et intime pour des nuits paisibles.
La salle de bain, intelligemment agencée, offre tout le confort nécessaire...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 14 m²
Localisation du bien
LYON 06 (69006)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (349 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3491212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 510 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06