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Réf. md-2024-9

Achat Maison 6 pièces 125m² SUMENE 30440

540 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison 6 pièces de 125m2 avec piscine et mazet sur 1 500m2 de terrain.

Ce bien situé sur les hauteurs de Sumène a un très fort potentiel avec une vue exceptionnelle.

Vous trouverez un premier étage totalement aménagé avec un salon salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte avec cellier et pour finir deux chambres avec salle d'eau et une avec un dressing.

Le gros plus de cette maison est son rez-de-jardin totalement aménageable selon vos envies. Un plateau de 150m2 laissé nu pour pouvoir répondre a tous vos projets (chambres supplémentaires, salle de jeux, cave a vin...)

Vous aurez également un mazet avec une entrée indépendante loué en airbnb qui pourra faire un revenu locatif.

Une piscine 9x4, du terrain avec arbres fruitiers, un garage de 35m2 et un point d'eau sont les plus de cette propriété.

Vous l'aurez compris, un fort potentiel, une belle localisation, des revenus locatifs et des prestations de qualité sont les qualificatifs de ce bien.

Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Agence Immobiliere Cevenole Agence LIEURE retrouvez toutes nos annonces sur www.lieure.com 04 67 81 00 42

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SUMENE (30440) , GARD (30) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1310 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE IMMOBILIERE CEVENOLE

    1 Place du Quai 30120 LE VIGAN

    Appeler l’agence Tél : 04 67 81 00 42
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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