Achat Maison 5 pièces 130m² ST PHILBERT DE GRAND LIEU 44310
333 760 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (320000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 44025128
Description du bien
LM Immobilier vous présente, sur la charmante commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette jolie maison en pierres rénovée avec soin, offrant 130 m² habitables dans un environnement paisible, typiquement village.
Vous serez séduits par sa pièce de vie pleine de caractère, mêlant pierres apparentes et poutres anciennes : un salon-séjour chaleureux de 27 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger conviviale de 23 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, une belle mezzanine surplombant le salon dessert deux grandes chambres de 20 et 24 m².
Côté extérieur : un garage attenant, une petite dépendance type cave, et deux jardins avec terrasses pour profiter du soleil à toute heure : l'un exposé ouest accessible depuis la salle à manger, l'autre à l'est depuis le salon.
La parcelle totale s'étend sur 757 m², dont 357 m² non attenants situés à quelques mètres de la maison, idéals pour un espace nature ou un potager.
Confort: chauffage électrique + bois (poêle neuf), assainissement micro-station aux normes.
Le regard de LM Immobilier : dans une commune dynamique avec commerces, collèges et un futur lycée, cette maison familiale allie cachet, confort et cadre de vie agréable.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
EURL Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3020 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON