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Réf. 31190123800

Achat Maison 5 pièces 128m² ESTANCARBON 31800

285 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Dans un charmant village dynamique aux portes de Saint-Gaudens, venez poser vos valises dans cette belle maison moderne classée A, qui allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement.
Vous rêvez d'une maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien ? Cette propriété est faite pour vous.
Située à Estancarbon, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités : école, salle polyvalente, complexe sportif et, pour les amateurs de shopping ou de sorties, une zone commerciale complète à deux pas, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse et lumineuse pièce de vie, comprenant un salon convivial, une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger idéal pour recevoir. À cela s'ajoute un cellier attenant pour un quotidien facilité.
La maison propose deux espaces nuit distincts pour préserver l'intimité de chacun :
Le premier côté accueille une suite parentale avec double dressing, salle d'eau privative et une chambre supplémentaire.
Le second comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'un beau terrain plat de 1 110 m², parfait pour aménager une aire de jeux, un potager ou encore un terrain de pétanque. La grande entrée avec portail électrique offre un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules, complété par un garage.
Enfin, cette maison récente bénéficie d'une excellente isolation thermique et de menuiseries double vitrage, vous assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
Un bien rare à visiter sans attendre !
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ESTANCARBON (31800) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (61 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      61
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
      Non communiqué

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    1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU

    Appeler l’agence Tél : 0561889394

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