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Exclusivité
Réf. UF-A34499CYR91

Achat Appartement 2 pièces 46m² GRIGNY 91350

134 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

A34499CYR91 - Opportunité d'Investissement Clé en Main - Logement avec Locataire en Place
Nous vous proposons au deuxième étage, un appartement de deux pièces principales comprenant : entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, WC séparé, placard, balcon et au sous-sol, une place de parking.
Bien immobilier idéal pour l'investissement locatif, vendu avec un locataire déjà en place assurant un revenu immédiat et régulier. Situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre :
oEmplacement Privilégié : Proximité des commerces, écoles et transports en commun, garantissant une forte attractivité locative.
oRentabilité Immédiate : Le bien est vendu occupé, vous permettant de bénéficier d'un loyer dès le premier jour de détention.
oGestion Simplifiée : Un locataire stable déjà en place et un bail en cours, pour une transition sans tracas.
oPotentiel de Valorisation : Un environnement en constante évolution, offrant de belles perspectives d'appréciation de la valeur du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 46 m²

Localisation du bien

GRIGNY (91350) , ESSONNE (91) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1050 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    Non communiqué

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LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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