Achat Maison 4 pièces 70m² NOYANT 49490
90 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 399242YAP
Description du bien
A vendre en exclusivité sur la commune de Noyant-Village, cette maison de 68 m² représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage privatif. Vous bénéficiez également d'une cour privative, partiellement couverte par un hangar, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout et se situe à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et pratique au quotidien.
Ce bien est proposé au prix de 90 000 euros FAI (frais d'agence inclus).
Résumé des caractéristiques :
Surface habitable : 70 m²
Nombre de chambres : 3
Salle d'eau : 1
Garage : oui (privatif)
Extérieur : cour privative + hangar
Assainissement : tout-à-l'égout
Proximité : centre-ville
DPE : Classe E
Prix : 90 000 euros Honoraires charge vendeur
Mandat exclusif
Idéal investisseur ou premier achat
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement via Leboncoin.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 1650 et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399242. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
NOYANT (49490)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3181010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU