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Réf. VM19085-DURET

Achat Maison 9 pièces 190m² VALLET 44330

419 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (405000 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Axe Cholet - Nantes
Hyper centre de Vallet
MAISON FAMILIALE AVEC T2 INDÉPENDANT
Située en plein coeur de Vallet, sur l'axe stratégique Cholet/Nantes, venez découvrir cette maison contemporaine de 2010 agrandie en 2019, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée ouvert sur le salon. Vous profitez ensuite d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, parfait pour les enfants ou un bureau.
Le sous-sol abrite un double garage permettant de stationner deux véhicules et offrant un bel espace de rangement.
Un véritable atout : un T2 indépendant d'environ 40 m², situé au niveau du sous-sol et actuellement loué 470 ?/mois, offrant une rentabilité complémentaire intéressante.
Idéale pour une famille recherchant confort, espace et potentiel locatif dans un emplacement privilégié.
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
DOB

Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 ? et 2580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCES DURET

    14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET

    Appeler l’agence Tél : 0240339808
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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