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Exclusivité
Réf. 1472-5572111

Achat Maison 8 pièces 165m² LA TRONCHE 38700

750 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez du confort, du calme, et de tout avoir à portée de main ? Cette maison ancienne rénovée vous attend, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
136 m² habitables, pensés pour la vie de famille :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin exposé sud-est, une chambre avec salle d’eau, buanderie et WC indépendant.
Au 1er étage : deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative.
Au 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC – parfait pour les enfants ou un espace jeux/travail.

Toutes les chambres disposent d’un accès à un balcon, offrant de belles vues dégagées et un vrai supplément de confort au quotidien.

Le tout sur un joli terrain plat, clos et arboré de 543 m², avec abri de jardin, abri voiture, et un sous-sol pratique comprenant chaufferie et cave.

Et ce n’est pas tout : une dépendance totalement indépendante vous offre deux chambres, une cuisine et une salle de bains, actuellement louée meublée (890 € par mois charges comprises) — idéal pour loger un proche, accueillir une jeune fille au pair ou financer une partie du crédit.

Une maison pensée pour les familles, alliant confort, intimité et proximité de tout ce qui compte au quotidien.

Intéressé ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA TRONCHE (38700) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3200 € TTC / an et 4440 € TTC / an
      Non communiqué

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    VALORIS IMMOBILIER CONSEIL

    27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

    Appeler l’agence Tél : 06-32-17-96-96
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