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Réf. 6283

Achat Maison 8 pièces 225m² BAIGNES STE RADEGONDE 16360

275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (260000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

BAIGNES (16) - Entre BORDEAUX (33) et ANGOULEME (16) - Accés N10 proche - Services et écoles à pied - Ensemble de deux logements dans une maison individuelle construite par 'AUGIER' dans les années 1990. Terrain clos et arboré de 2500 m2. Garage. Partie principale de 135 m2 habitables sur deux niveaux. Grande entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, cellier et chambre de plain-pied. A l'étage un grand palier, deux chambres et salle de bains avec douche. Second logement d'environ 90 m2 habitables de plain pied : entrée, salon avec cheminée, cuisine équipée, chambre, bureau, salle d'eau, cellier avec accés au garage. Terrasse couverte transformée en véranda commune aux deux habitations. Terre cuite, poutraison en chêne et cheminées en pierre. Ces matériaux nobles conférent au lieu une atmosphère sérieuse et chaleureuse. Chauffage central au fioul, menuiseries récentes en double vitrage. Tout à l'égout. Pompe à chaleur air/air réversible dans le salon du second logement. Portail en aluminium motorisé. Accès au garage en béton lavé. C'est idéal pour une grande famille, regroupement familial ou pour une rentabilité locative.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 225 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAIGNES STE RADEGONDE (16360) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (165 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3490 € TTC / an et 4722 € TTC / an
      01/01/2023

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

    Appeler l’agence Tél : 05 45 78 61 01
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