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Réf. PJVMA10002953

Achat Maison 4 pièces 93m² ARES 33740

413 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la jetée et du port d'Arès, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.
D'une surface habitable de 93 m2, elle est implantée sur une parcelle de 217 m2 avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en location meublée saisonnière, cette propriété représente une belle opportunité.
À seulement 40 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, vous profiterez d'un emplacement privilégié entre bassin d'Arcachon et océan.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 93 m²

    Localisation du bien

    ARES (33740) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (584 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      584
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3224 € TTC / an et 4362 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PATRIMOINE & IMMOBILIER

    8, Cours Olivier de Clisson 44000 NANTES

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