Achat Appartement 3 pièces 68m² ROYAN 17200
319 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (305000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MR4070
Description du bien
Rare dans le secteur, appartement de caractère traversant situé au 1er étage (Rez-de-chaussée surélevé de 7 marches ) d'une très belle villa d'époque des années 1900. Entièrement rénové en 2021, ce bien en copropriété de trois logements est idéalement situé au coeur d'un quartier calme et recherché à seulement 400 mètres de la plage de Foncillon , du port de Royan et des commerces. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures traversantes il vous séduira par sa belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et son parquet ancien qui ajoute du cachet à la pièce de vie avec une ouverture sur une petite terrasse orientée Est pour des moments de convivialité. Il est composé d'une entrée donnant sur un palier, d'une grande pièce de vie lumineuse réunissant le salon et le séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une porte fenêtre, de deux chambres avec des grandes fenêtres donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC séparé. Ce bien est vendu avec un garage et une place de stationnement, vous aurez la possiblité de profiter du jardin clos et arboré de la propriété. Petite copropriété bénévole à faibles charges, pas de travaux prévus à la charge de l'acquéreur. Chauffage électrique récent, double vitrage, fibre optique, possibilité de vendre meublé , pour plus d'informations, contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (407 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4071313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2077 € TTC / an et 2811 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE