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Exclusivité
Réf. 5218a

Achat Maison 7 pièces 211m² CUERS 83390

990 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

JCG Immobilier vous présente cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ 9000 m2 entièrement clôturée.Son grand portail électrique ouvre sur les 7300 m2 de vigne AOC.En longeant l'allée, la maison vous accueille avec un magnifique bassin devant l'entrée, entièrement équipé pour accueillir des poissons.Vous y trouvez également un double-garage ainsi que nombreuses places permettant de stationner un grand nombre de véhicules.Pour accéder à la maison, vous passez par une très jolie véranda du siècle dernier qui dessert une vaste entrée.Cette demeure bénéficie d'une très belle décoration de bonne facture ainsi que d'une hauteur sous plafond rare de nos jours.La très grande et magnifique cuisine-salle à manger de 46 m2 est un indéniable atout de cette maison, coup de coeur assuré ! Au premier étage, le palier dessert trois suites indépendantes avec salle d'eau.Au deuxième étage, les combles complètement aménagées et isolées, laissent passer une agréable lumière naturelle grâce à ses Velux. Attenant à la maison, un studio indépendant de 17m2 complète la partie à vivre. A l'extérieur vous serez totalement charmés par sa belle et grande piscine, son jacuzzi, son grand pool house ainsi que ses vastes terrasses. Cet espace, sans aucun vis à vis, offre tout le confort nécessaires pour passer des moments relaxants ou festifs, avec en complément un terrain de pétanque. Cette propriété possède tous les atouts d'une magnifique maison de famille. Elle est tout aussi adaptée pour devenir une superbe résidence secondaire voire une location saisonnière, ou encore une maison d'hôte. 'La bastide provençale' mêle somptueusement l'ancien et le moderne avec ses équipement high tech. De plus, elle offre un accès rapide à l'autoroute et se trouve à quelques minutes du centre ville de Cuers.
Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 211 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUERS (83390) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      E (62 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      62
      62
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3460 € TTC / an et 4750 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

    Appeler l’agence Tél : 04 94 28 60 78
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