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Exclusivité
Réf. 905

Achat Maison 12 pièces 326m² AUDENGE 33980

1 548 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1474988 € hors honoraires)

8 chambres

Description du bien

Cette élégante demeure de 326m2 s'élève sur trois niveaux, offrant en supplément des combles aménageables et un vaste sous-sol. Au charme authentique, cette propriété fut édifiée en 1920, dans un esprit basco-normand rivalisant avec nos belles arcachonnaises de la ville d'hiver. Un magnifique parc de 6300 m2 forme un écrin de verdure pour cette prestigieuse maison bourgeoise aux volumes agréables. Un espace de vie de plus de 80m2 ouvre sur une jolie terrasse protégée surplombant la piscine.
Avec ses 8 chambres spacieuses, dont 5 suites parentales avec salle d'eau, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et convivial. Chaque pièce conserve le charme et le confort d'une maison de vacances intemporelle, idéale pour des retrouvailles familiales ou des séjours entre amis. Mélant tradition et art de vivre, elle est située au centre du village, proche du port et des commerces.
Ce bien rare a su conserver ses éléments anciens plein de charme : escalier en bois, parquets d'origine, cheminée en marbre, briquettes et colombages à l'extérieur ...une atmosphère de bord de mer tout à fait exceptionnelle.
Présentée au prix de 1548000 EUR honoraire d'agence inclus soit 1475000 EUR net vendeur, avec 4,95% d'honoraires. Agence Relook Immo

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 326 m²

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (509 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      509
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 8780 € TTC / an et 11880 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    RELOOK IMMO

    14, RUE DES MARINS 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 06 35 20 17 02
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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