Location Appartement 2 pièces 42m² BAUD 56150
465 € par mois Charges comprises
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES02710029-55
Informations sur les prix
Loyer : 465 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 70 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 395 €
Honoraires charge locataire : 462 € TTC dont
- 126 € TTC pour état des lieux
Description du bien
À LOUER : Un appartement T2 qui pourrait bien devenir votre cocon idéal ! Situé à Baud, dans un quartier dynamique et accessible, cet espace de 42 m² est le parfait mélange de confort et de praticité. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux qui vous invite à la détente après une longue journée. La cuisine est aménagée et prête à accueillir vos talents culinaires.
L'appartement se compose d'une chambre douillette, parfaite pour des nuits de sommeil paisibles, et d'une salle d'eau moderne pour vos moments de fraîcheur. Vous apprécierez également le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café tout en profitant de l'air frais du matin.
Et ce n'est pas tout ! Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique avec des convecteurs, vous garantissant chaleur et confort en toutes saisons. Pour votre commodité, un garage est également à votre disposition, parfait pour protéger votre véhicule des aléas de la météo.
Vivre ici, c'est bénéficier d'un accès facile aux commerces, aux écoles et même à un collège à proximité. Vous êtes à deux pas du centre-ville, ce qui rend les sorties et les courses d'appoint des plus simples.
L'immeuble est modernisé avec un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement encore plus agréable. Avec des placards intégrés et un interphone, vous apprécierez chaque détail pensé pour votre confort.
Cet appartement est une perle rare à Baud, idéal pour les couples, les célibataires ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Ne laissez pas passer cette chance !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 465,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 484,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 462,00 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 126,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAUD (56150)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2023
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5 E, Boulevard Maréchal Joffre 56100 LORIENT