Achat Appartement 2 pièces 31m² LYON 7ème
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 31m² - LYON 07
Exclusivité
Réf. TAPP942554A
Description du bien
EXCLUSIVITÉ T2 Lumineux- Lyon 7ème. - T2 lumineux et prêt à aménager de 31.45 m², au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing.
Dans le quartier très prisé de Jean Macé, à proximité des Quais du Rhône, au cœur d'un quartier dynamique.
L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, sans vis-à-vis et très lumineux.
D'une chambre avec dressing intégré de 10,77 m² et d'une salle d'eau et WC optimisée.
L'appartement est en très bon état général : électricité aux normes locatives, huisseries changées en PVC double vitrage, ventilations et convecteurs récents.
Possibilité d'améliorer le DPE avec une isolation par le plafond donnant sur les greniers sans perdre de luminosité. Pour un budget de 5 000 euros, passez de G en D ( selon DPE projeté).
Sont compris avec le lot, une cave et un grenier pour plus d'espace de stockage.
Ravalement de façade payé en cours de réalisation.
AVIS INVESTISSEURS / l'Airbnb est déjà pratiqué dans l'immeuble.
LOCATION MEUBLEE: Loyer plafonné à 580 euros HC, soit 3,8 % de rentabilité brute.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement, idéalement situé au cœur du quartier Jean Macé.
Contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 180,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (458 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4581515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07