Achat Appartement 4 pièces 80m² LYON 8ème
220 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP935549A
Description du bien
T4, Lumineux en rez-de jardin sur cour privative. - T4 de 80 m² en rez-de-jardin, lumineux situé dans le quartier résidentiel du moulin à vent à LYON 8éme.
Cet appartement comprend : Un hall d'entrée spacieux et accueillant avec un grand placard de rangement, une chambre lumineuse donnant sur cour, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine fermée. Un grand couloir donnant sur deux autres chambres, une salle de bain et WC séparés.
Une cave spacieuse et un garage box fermé complètent ce bien.
Un grand local commun est prévu pour garer les vélos en toute sécurité.
L'appartement est à rafraîchir.
Chauffage collectif gaz.
Profitant à la fois des commodités de la ville et d'un cocon calme et paisible dans une copropriété bien entretenue à taille humaine.
Tram T6 arrêt petite Guille à 5 min à pied. Ecoles à proximité, groupe scolaire moulin à vent, collège, Lycée, commerces de proximité , parc ( super U, pharmacie, boulangerie, boucherie, cabinet médical) et transports accessibles à pied.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 06 40 79 95 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 3600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (358 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3586969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2510 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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42 Rue de l'Université Immeuble Le Brumaire 69007 LYON 07