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Exclusivité
Réf. TAPP941748

Achat Appartement 4 pièces 81m² GAILLON 27600

117 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

VENTE d'un appartement T4 (81 m²) à Gaillon, idéalement situé près des commerces et écoles. - EXCLUSIVITÉ - GAILLON - MAISON - IDEAL INVESTISSEUR - RESIDENCE RECENTE

PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 8984 EUROS - GESTION CITYA A 45 EUROS PAR MOIS
RENTABILITE A 7.7% !!!

À vendre : découvrez cette maison vendu loué d'environ 81 m², dans la petite ville de Gaillon (27600). Elle s'organise comme suit: Au rez-de-chaussée, un beau séjour donnant sur un jardin ensoleillé, une cuisine séparée, un WC .
A l'étage, trois chambres et une salle de bains. La maison possède un chauffage individuel électrique.
Ce bien est mis en vente avec une place de parking et un garage.
Les locataires sont en place depuis 2017.
La maison est soumis au régime de la copropriété.
Le bien est situé dans la commune de Gaillon. Plusieurs écoles (maternelles, primaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Cin'evasion dans les environs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à la vente ? Prenez contact avec votre conseiller Alexandre MACREZ agence CITYA FLAUBERT au 06.20.97.49.52. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 171,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 81 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 176
  • Quote part charges courantes : 1171 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GAILLON (27600) , EURE (27) - NORMANDIE

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
    01/01/2023

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CITYA OFFICE IMMOBILIER - URBANIA CAPELLE

38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN

Appeler l’agence Tél : 02 32 08 14 70
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