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Exclusivité
Réf. UF-A35926SEF82

Achat Maison 4 pièces 102m² BEAUMONT DE LOMAGNE 82500

175 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A35926SEF82 - Maison de charme de 103 m² avec jardin clos de 872 m², offrant une ambiance chaleureuse et un beau potentiel d'évolution. Elle comprend une véranda lumineuse en double vitrage, un salon convivial avec cheminée en briques, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage et des WC séparés. Le garage attenant peut facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en studio indépendant. Le jardin, arboré et intime, dispose d'un barbecue maçonné et la possibilité d'y créer un stationnement privatif en remplaçant une clôture par un portail. Chauffage au fioul et insert bois, ballon d'eau chaude 200 L, menuiseries en simple vitrage (sauf véranda). Maison saine, habitable immédiatement, à moderniser selon vos envies. Un bien qui conjugue caractère, calme et souplesse d'aménagement, idéal pour un projet de vie serein et personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 102 m²

    Localisation du bien

    BEAUMONT DE LOMAGNE (82500) , TARN-ET-GARONNE (82) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • F (379 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      379
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5180 € TTC / an et 5180 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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