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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. DOM18299

Achat Maison 12 pièces 220m² MANOSQUE 04100

330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (314285 € hors honoraires)

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Manosque, cette grande propriété à rénover de 220 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 380 m². Actuellement composée de 3 appartements à réhabiliter, elle offre un fort potentiel de reconfiguration, avec la possibilité de créer jusqu'à 5 lots indépendants.

Un bien rare, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif (colocation, location meublée, courte durée) ou revente à la découpe. Ce type de configuration est recherché sur Manosque et très peu disponible.

Située dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commodités, cette maison construite sur deux niveaux comprend :

220 m² habitables à rénover entièrement

6 chambres + multiples pièces de vie réparties entre les appartements

3 cuisines, 3 salles d'eau, 3 WC

Deux grands balcons (env. 8 m² et 27 m²)

Deux cabanons indépendants (possibilité stockage ou réaménagement)

Grand parking intérieur 5 places de voiture 3 accès (véhicules, box, local technique...)

3 caves

Le bien nécessite une rénovation complète, mais sa surface, sa division actuelle et son implantation en font une véritable opportunité pour un projet patrimonial, avec une forte valeur ajoutée après travaux.

Pas de copropriété
Taxe foncière : 3 150 €/an
Terrain clos et arboré - Exposition sud

L'environnement est calme, résidentiel, tout en étant à 10 min à pied du centre-ville historique de Manosque. Accès rapide à l'A51 (Aix-en-Provence en 40 min).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 370 € par an. (Indexés sur l'année 2021)

Ce bien vous intéresse ? Une visite virtuelle est disponible sur le site de Liberkeys. Pour plus d'informations, contactez directement votre interlocuteur.
Référence annonce : DOM18299
Honoraires à la charge de l'acheteur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MANOSQUE (04100) , ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE (04) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • G (509 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      509
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5400 € TTC / an et 7370 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 84 80 97 62
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