Achat Appartement 3 pièces 64m² LYON 8ème
196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (184557 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 7991.
Description du bien
T3 Traversant avec Balcon ? Luminosité, Calme et Verdure à Lyon 8e
L'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement serein !
Vous rêvez d'un cocon lumineux, fonctionnel et bien situé ? Ce charmant T3 de 68 m², niché au 2e étage d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, coche toutes les cases ! Traversant Nord-Sud, il vous offre à la fois lumière naturelle et tranquillité.
? Vue dégagée sur les espaces verts et balcon pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant.
Agencement optimisé :
? Entrée avec rangements intégrés
? Cuisine équipée semi-ouverte sur un double séjour spacieux (possibilité de 3e chambre)
? Deux chambres bien séparées de l'espace de vie
? Salle d'eau moderne et WC indépendant
? Grand balcon côté parc : parfait pour vos moments de détente
? Transports à deux pas : Bus (26, 79, C25), Tram T6 (Mermoz-Mozelle), Métro D (Mermoz-Pinel) ? pour une mobilité fluide au quotidien.
En option :
Un ou deux garages box fermés (env. 12 m²) disponibles en supplément. Un vrai plus dans le secteur
Ce qu'il faut savoir :
? DPE : D (226 kWh/m²/an) | GES : D (49 kg CO?/m²/an)
? Charges trimestrielles : env. 690 Euro (dont 32,81 Euro de fonds Alur)
? Taxe foncière 2024 : 784 Euro
? Copropriété de 240 lots (dont 80 logements) ? Procédure en cours (impayé)
? Façade récemment ravalée
Ne tardez pas à visiter ! Exclusivité BUSSAT Immobilier
Contact : Virginie Dumont-Hénoux ? Agent Commercial ? EI ? RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 7991 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 240
- Quote part charges courantes : 131 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 08 (69008)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
E (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02