Location
Location maison
Local industriel - 114m²
Exclusivité
Réf. 514
Description du bien
Usage professionnel ou mixte. Idéal professions libérales
Situé en plein coeur de Troyes, ce bien d'exception de 114 m² occupe l'intégralité du rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble haussmannien de caractère.
Parfait pour une activité professionnelle (profession libérale, bureaux haut de gamme, cabinet), il bénéficie d'une entrée privative directement sur rue, garantissant accessibilité et confidentialité.
Dès l'entrée, le charme opère : parquets en chêne massif, hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en faïence, carreaux de ciment... Un environnement unique pour recevoir clients ou patients dans un cadre à la fois prestigieux et chaleureux.
Le bien propose aujourd'hui une salle de réunion, deux bureaux, un salon et une chambre, facilement réorganisables selon les besoins (jusqu'à 5 bureaux distincts, soit, environ 83 m² exploitables à usage professionnel).
Un atout rare : un patio intérieur sous verrière, baigné de lumière, parfait comme salle d'attente, espace détente ou jardin d'hiver.
Accès indépendant possible depuis les communs.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz, double vitrage bois. Deux caves spacieuses en sous-sol.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, parkings et transports.
Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et visibilité, idéal pour développer une activité dans un lieu inspirant.
Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 114 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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E (242 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2425353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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13 PLACE JEAN JAURES 10000 TROYES