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Exclusivité
Réf. 415301-COMPANY39967RCD

Achat Maison 5 pièces 128m² VALLET 44330

362 800 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Vallet, idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous invite à découvrir cette charmante maison de 128 m².

Elle offre un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et donnant directement sur une agréable terrasse de 30 m² avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un cellier.

À l'étage, deux belles chambres avec rangements intégrés offrent la possibilité d'aménager un espace dressing pour chacune. Un point d'eau supplémentaire complète cet étage.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 922 m², un grand garage ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Une maison idéale pour profiter pleinement du calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2100.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481285211

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALLET (44330) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (210 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      210
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1490 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2021

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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