Achat Maison 4 pièces 70m² ST SATURNIN 18370
128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (120000 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. CI1218-ATTEGIA
Description du bien
Surface habitable :
Terrain : 4637 m2
Taxe Foncières : 960?
Propriété Rurale avec Maison Rénovée, Deuxième Logement à Finir, Ancienne Forge et Dépendances
?Nichée dans un environnement paisible à proximité de Saint-Saturnin (18370), cette vaste propriété au fort potentiel séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projet touristique ou locatif.
Maison Principale Rénovée ? Prête à Emménager
Cette charmante maison a été entièrement rénovée avec soin et dispose de chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en toute saison.
RDC : Grande cuisine ouverte avec espace salle à manger, salle d'eau moderne avec WC.
Étage : Spacieux palier actuellement utilisé comme bureau à domicile, une salle de bain avec WC, et une grande chambre lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin.
Deuxième Logement ? Travaux Déjà Entamés
Cette seconde maison, attenante mais indépendante, a déjà bénéficié de travaux de rénovation à l'étage.
Étage : Salon, chambre 1, chambre 2 avec salle d'eau.
RDC : Grand espace ouvert à aménager en pièce de vie moderne (cuisine / salon / salle à manger).Un excellent projet pour une maison d'amis, un gîte ou une location saisonnière.
Ancienne Forge & Dépendances ? Un Potentiel Exceptionnel
Ancienne forge actuellement utilisée comme espace de stockage, avec la possibilité de l'ouvrir sur la cuisine de la maison principale pour créer des pièces supplémentaires ou une extension unique.
Grange attenante accessible depuis l'extérieur et depuis la cuisine, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement.
Atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou artistes.
Extérieur
Le terrain de 4637 m² entoure la maison, offrant de beaux espaces verts pour profiter de la tranquillité de la campagne, cultiver un potager ou installer une piscine, sans vis-à-vis.
Un Emplacement Idéal entre Nature et Commodités
Située à quelques minutes du village de Saint-Saturnin (18370), la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, entre prairies, bois et chemins de randonnée. Le cadre est parfait pour les amoureux des grands espaces, des chevaux, ou ceux en quête de calme absolu.
À seulement 10 minutes en voiture, Châteaumeillant offre toutes les commodités nécessaires :
Commerces, restaurants, cafés, boulangeries, pharmacie, poste, boucherie, école primaire
Marché hebdomadaire animé, idéal pour découvrir les produits locaux
Vignobles renommés pour les amateurs de vin
Activités culturelles et de loisirs dans un village riche en histoire
Une Opportunité Rare à Personnaliser Selon Vos Projets
Que vous cherchiez une résidence principale avec du cachet, un projet locatif, ou une propriété multi-générationnelle, ce bien vous offre flexibilité, volume et potentiel.
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Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 ?. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 ? et 1441.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
ST SATURNIN (18370)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (367 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3671010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1064 € TTC / an et 1441 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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